大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产跟投项目的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发销转投是什么意思？
房地产转换是指房地产开发企业持有的房地产在用途方面发生了实质性改变。根据新准则，投资性房地产改为自用，作为存货的房地产或者自用的土地、建筑物改变为用于赚取租金或资本增值时，应界定为投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，即房地产转换。
销售返投就是以销售款返还建设资金，项目需要销售返投一般意味着建设资金存在缺口。
销售返投一般适用于房地产开发项目，因为存在预售情况，销售款投资项目建设的较为合理，但这个比例不会太高，最好在15%以下。
房地产开发销转投就是由原来开发销售为主的，转向用于自持投资为主。
东投地产疑似资金链断裂？
、开发商资金链断裂：开发商可能存在资金链断裂或其他财务问题，导致无法按时完成建设和交房。
2、项目审批问题：由于项目审批或土地出让等问题导致建设和交房时间延迟。
3、建设进度滞后：由于项目建设进度滞后或者存在工程质量问题，导致无法按时交房。
4、行业监管问题：房地产行业监管不到位，对于开发商的违规行为缺乏有效的处罚和监管，导致一些开发商越期未交房。
石家庄地产集团属于城发投吗？
**石家庄地产集团属于城发投**。城发投全称为石家庄城市发展投资集团有限公司，是石家庄市政府批准设立的国有独资企业，承担着石家庄市城市基础设施和重大功能性项目的投资、融资、建设、运营任务。地产集团作为城发投旗下的子公司，主要负责房地产项目的开发与经营。
投房的定义？
投房即投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
投房应当能够单独计量和出售。
1、已出租（土地、建筑物）、持有准备增值的土地、决定出租的空置建筑物（在建房产）、能分开单独计量的、出租人提供辅助服务不重大的。
2、企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投房。
3、出租给员工住的房屋和企业自行拥有并经营的饭店不属于投房。
到此，以上就是小编对于地产项目跟投赚钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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