大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目四证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发，需要那四证？
房地产开发应该是需要具备五证而不是四证，五证分别为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
其中五证主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
1、一般项目建设前都需要有四个证，按照规定取得施工许可证之后才能够开工。这四个证的取得顺序是：①建设用地规划许可证、②国有土地使用证、③建设工程规划许可证、④建设工程施工许可证。
2、一个项目的报批流程首先要有一个项目建议书，然后办理建设项目选址意见书。之后办理建设用地规划许可证，接着进行初步的设计等工作。等施工图设计出来之后，经过审查以及各项的专业审查，缴纳了各项的规费，就可以办理工程规划许可证了。最后就可以办理施工许可证了，有了施工许可证就可以开始开工了。
房地产说的四证齐全是什么意思？
不是四证，而是五证！房地产开发商在搞房地产开发时，需要办理的审批手续。即国有土地使用权证、工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预销售许可证、竣工备案证等五证！所说的五证齐全是指房地产开发的手续齐全，这也是购房者在购买商品房时有必要查阅的手续！
房地产说的四证齐全是什么意思？
指的是开发商在销售之前必须把四证办好，才有销售的资格，如果缺少任何一个证件，都不具备销售，如果销售，则是违法，可以投诉开发商 。
到此，以上就是小编对于房地产项目四证是哪四证的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
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