大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产项目管理外包的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
物业公司哪些项目可以外包？
第一，大多数商品住宅的物业公司本身是外包公司。首先是开发商的关系户成了小区物业。业主是松散的，一般很难组织起来，作主更换物业。第二，大型企业的物业是由本企业的后勤或相关物业担任。由企业管理部门负责。
前面说这两种物业，如果小区足够大，也可以用分包的方式承包。如绿化，卫生，维修，安保，等。方式就看怎物业或小区性质了。
小区物业将卫生、绿化、电梯维保外包不违法。
物业公司可以将一些技术含量或要求比较高的项目要外包给专业化公司，比如可以外包项目有：绿化、电梯维保、房屋维修及保安等。
物业公司自营的项目一般有客服、常规维修及保洁等，但也可以将保洁卫生外包给家政公司。
1、驻场保洁可以找专业的保洁公司进行合作
保洁
在全国任何一个角落我们不难发现都有大大小小的保洁公司，这样的保洁公司可以做家庭保洁也可以做单位保洁，更可以做一些驻场保洁服务。对于保洁板块这样的保洁公司是相当拿手的！
2、秩序维护可以找正规的保安公司合作秩序维护
几乎所有的保安公司都是可以与一些第三方单位进行合作的，不单单是物业公司，对于其他行业保安这样的重要角色也是无处不在，像我们平时看到的银行、商场、小区门口都有保安的踪影。对于物业公司也是可以找这样的保安公司进行相互合作的。
3、绿化养护可以找园林绿化公司合作
不管是小区还是医院，或者是各类商业场所大多数都有绿化，常见比较多的就是小区。对于极少的绿化项目有的物业公司不愿意在这里成立绿化部门，所以找专业的园林绿化公司是比较好的选择，也是可以和他们建立合作关系的。
房产开发商必须外包销售吗？
不一定，但是正常情况开发商售楼部都是外包的，这样的好处是专业的事让专业的人做，同时成本也更低。但现在一二线城市一房难求，很多开发商供不应求，他们没必要将中间利润给外包的代理公司。房子建好自己就卖了。
物业公司可以分包哪些项目？
物业公司可以将一些技术含量或要求比较高的项目要外包给专业化公司，比如可以外包项目有：绿化、电梯维保、房屋维修及保安等。
物业公司自营的项目一般有客服、常规维修及保洁等，但也可以将保洁卫生外包给家政公司。
事业单位物业外包规定？
事业单位物业外包的具体规定可能因各地区和单位而有所不同，以下是一般情况下物业外包的一些常规规定：
1. 法律依据：物业外包应符合相关法律法规和政策规定，比如《中华人民共和国招标投标法》、《事业单位法》等。
2. 招标与合同：事业单位一般需要通过公开招标的形式选择物业外包服务提供商，确定合适的合作伙伴。招标流程包括发布招标公告、开标评标、招标文件评审等。一旦选择合适的物业服务商，需要签订物业服务合同，明确服务内容、期限、费用等细则。
3. 物业服务标准：物业外包需要明确具体的服务内容和标准，包括设备维护、保洁、绿化、安保等相关服务。双方应在合同中明确各项服务标准和要求。
4. 价格和费用：物业外包的费用应在合同中明确规定，含括服务费、相关费用的支付方式与周期等。
规范后勤管理处物业外包服务项目管理，提高后勤工作服务效率，保障服务质量，依据国家法律、法规及相关管理制度，结合我校实际情况，制定本办法。
一、适用范围
后勤管理处的部分物业服务工作，由于无相应专业技能维修人员和专业设备，导致无法实施的项目。部门决定采用物业专项服务外包的形式开展相应工作，具体分为以下类别。
（一）物业清洁项目，包括校园化粪池、油污池清理，下水管道全面疏通，特殊情况下的卫生间清洁。
（二）物业维修项目，包括后勤工作人员无法维修的学生公寓床、桌椅和教室课桌椅维修，建筑物门窗、玻璃维护及修缮。
（三）物业保障项目，包括房屋及共用设施保障、专业设施设备保障（如强弱电、泵房、水池、电梯、消防、厨房设备）。
（四）特殊时段服务，包括开学迎新、毕业离校、考试辅助、大型校园活动、专项检查等。
二、项目审议机构
后勤管理处为完善部门物业专项服务外包业务的全过程管理，成立物业服务外包项目审议小组，负责项目立项审议、施工监督、验收结算等事宜。
三、甄选服务单位
到此，以上就是小编对于房产项目管理外包方案的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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